קרן INTEGO מציעה אפיק השקעה פיננסי חדשני מגובה בנדל"ן.
ניתן להשקיע בקרן באמצעות קופות גמל וקרנות השתלמות בניהול אישי (IRA).

קרן INTEGO מציעה אפיק השקעה פיננסי חדשני מגובה בנדל"ן. ניתן להשקיע בקרן באמצעות קופות גמל וקרנות השתלמות בניהול אישי (IRA).

אפיק השקעה ייחודי

INTEGO מעניקה הזדמנות בלעדית לחוסכים לגוון את תיק ההשקעות הפנסיוני ולהשקיע במוצר שאין לו קורלציה לשוק ההון. הקרן מתמחה במימון אשראי ליזמי נדל"ן באזורי ביקוש ומאפשרת לחוסכים ליהנות מהחשיפה למגמה המובילה בשוק הנדל"ן האמריקאי – שוק החוב.

הרווחים והביטחונות משוק הנדל"ן

הנזילות והפיזור משוק ההון

הטבות מס מהשוק הפנסיוני

אפיק השקעה ייחודי

INTEGO מעניקה הזדמנות בלעדית לחוסכים לגוון את תיק ההשקעות הפנסיוני ולהשקיע במוצר שאין לו קורלציה לשוק ההון. הקרן מתמחה במימון אשראי ליזמי נדל"ן באזורי ביקוש ומאפשרת לחוסכים ליהנות מהחשיפה למגמה המובילה בשוק הנדל"ן האמריקאי – שוק החוב.

הרווחים והביטחונות משוק הנדל"ן

הנזילות והפיזור משוק ההון

הטבות מס מהשוק הפנסיוני

אודות

קרן INTEGO, מנוהלת על-ידי חברת INHouse הפועלת בתחום השקעות נדל"ן בארה"ב מ-2009. החברה מתמקדת באיתור הזדמנויות ומתמחה בזיהוי השווקים האטרקטיביים והתאמה מהירה לשינויים.

INHouse הייתה בין החברות הראשונות בתחום מקבצי הדיור (Multifamily) בארה"ב, כיום החברה עוסקת בנדל"ן מניב, בנייה, השבחה ומתן הלוואות. עד היום INHouse איתרה וניהלה 47 פרויקטים הכוללים 4,400 יחידות דיור ובהיקף כולל של מעל 350 מיליון דולר.

אודות

קרן INTEGO, מנוהלת על-ידי חברת INHouse הפועלת בתחום השקעות נדל"ן בארה"ב מ-2009. החברה מתמקדת באיתור הזדמנויות ומתמחה בזיהוי השווקים האטרקטיביים והתאמה מהירה לשינויים.

INHouse הייתה בין החברות הראשונות בתחום מקבצי הדיור (Multifamily) בארה"ב, כיום החברה עוסקת בנדל"ן מניב, בנייה, השבחה ומתן הלוואות. עד היום INHouse איתרה וניהלה 47 פרויקטים הכוללים 4,400 יחידות דיור ובהיקף כולל של מעל 350 מיליון דולר.

תחילת פעילות

תחילת פעילות

פרוייקטים

פרוייקטים

דירות בפרוייקטים

דירות בפרוייקטים

היקף עסקאות

היקף עסקאות

תחילת פעילות

תחילת פעילות

פרוייקטים

פרוייקטים

דירות בפרוייקטים

דירות בפרוייקטים

היקף עסקאות

היקף עסקאות

על הקרן

  • קרן זרה ופתוחה* המעניקה מימון לפיתוח והשבחת נדל"ן בארה"ב

    קרן זרה ופתוחה המעניקה מימון לפיתוח והשבחת נדל"ן בארה"ב

    * בכפוף לתנאים המפורטים במסמכי הקרן

  • פיזור בסוגי ההלוואות והפרויקטים, הלוואות לטווח קצר

    פיזור בסוגי ההלוואות והפרויקטים

  • מתן הלוואות לפי פרמטרים קבועים, ליזמים מנוסים, פרויקטים באזורי ביקוש וכנגד שעבודים ובטוחות

    מתן הלוואות:
    * על פי פרמטרים קבועים
    * ליזמים מנוסים
    * לפרויקטים באיזורי ביקוש
    * כנגד שיעבדים ובטוחות

    אסטרטגיה

  • פיקוח על ידי ועדת השקעות ואדמיניסטרטור חיצוני

    רגולציה

  • תהליך מובנה וסדור מבחירת הפרויקט ועד חלוקת הריבית
    תהליך מובנה וסדור מבחירת הפרויקט ועד חלוקת הריבית

על הקרן

  • קרן זרה ופתוחה* המעניקה מימון לפיתוח והשבחת נדל"ן בארה"ב

    קרן זרה ופתוחה המעניקה מימון לפיתוח והשבחת נדל"ן בארה"ב

    * בכפוף לתנאים המפורטים במסמכי הקרן

  • פיזור בסוגי ההלוואות והפרויקטים, הלוואות לטווח קצר

    מדיניות

  • מתן הלוואות לפי פרמטרים קבועים, ליזמים מנוסים, פרויקטים באזורי ביקוש וכנגד שעבודים ובטוחות

    מתן הלוואות:
    * על פי פרמטרים קבועים
    * ליזמים מנוסים
    * לפרויקטים באיזורי ביקוש
    * כנגד שיעבדים ובטוחות

    אסטרטגיה

  • פיקוח על ידי ועדת השקעות ואדמיניסטרטור חיצוני

    רגולציה

  • תהליך מובנה וסדור מבחירת הפרויקט ועד חלוקת הריבית

    בחירת פרויקטים על פי פרמטרים מוגדרים מראש
    חץ כלפי מטה
    אישור ועדת ההשקעות אחרי בדיקת נאותות הכוללת היבטים משפטיים, מיסויים ושמאיים
    חץ כלפי מטה
    סגירה משפטית ופיננסית (CLOSING)
    חץ כלפי מטה
    רישום השעבודים והבטוחות לטובת הקרן
    חץ כלפי מטה
    הזרמת הכספים לחשבון והעמדת האשראי לפי התנאים
    חץ כלפי מטה
    חלוקת הריבית או השקעת הריבית מחדש (ריבית דריבית)

בטוחות לדוגמא

  • פרויקט השבחה בלוס אנג'לס

    פרויקט השבחה בלוס אנג'לס

    1008 Ogden St., West Hollywood, CA
    עלות רכישה ופיתוח: $1.9 m
    הון עצמי: $0.56 m
    עלות בניה, מימון הלוואה ראשונה והוצאות רכות: $3.87 m
    מחיר מכירה צפוי: $8.5 m
    הלוואת MEZZ שניתנה לאחר היתרים: $1.6 m
    עלויות מימון $0.57 m :MEZZ
    ריבית שנתית: 13%

    פרויקט בביצועproject grey bar

  • פרויקט פיתוח של 2 בתים עם 3 מפלסים וגג

    פרויקט פיתוח של 2 בתים עם 3 מפלסים וגג בכ"א

    731 Oxford Ave., Marina Del Rey, CA
    עלות רכישה ופיתוח: $1.8 m
    הון עצמי: $0.57 m
    עלות בניה, מימון הלוואה ראשונה והוצאות רכות :$2.3 m
    מחיר מכירה: $5.85 m
    הלוואת MEZZ שניתנה לאחר היתרים: $1.1 m
    עלויות מימון $0.20 m :MEZZ
    ריבית שנתית: 13%

    פרויקט שהסתייםproject grey bar

  • פרויקט השבחה בברוקלין

    פרויקט השבחה בברוקלין

    282 Clifton Place, Brooklyn, NY
    עלות רכישה: $1.4 m
    עלות שיפוץ ומימון: $0.8 m
    מחיר מכירה צפוי: $3.3 m
    הלוואה ראשונה שניתנה לאחר היתרים: $1.3 m
    עלויות המימון: $0.24 m
    ריבית שנתית: 8%
     

    פרויקט שהסתייםproject grey bar

למה INTEGO LOGO

למה Intego?
תשואה גבוהה
הנגשה לציבור החוסכים
מקצועיות ונסיון
פיזור רחב
נזילות
רגולציה גבוהה

צוות INTEGO
1 ilan boiko
3 saddick saddick
13 gabai
2 shlomo gilead
4 rony laor
10 hadar benrey
11 alex yosim
5 jonathan aronin
12 nitzan caspi
8 guy madar
6 aya erel
9 danielle madar
7 orly boiko

גופים מלווים

INHouse
ל INHouse פעילות משנת 2009 בתחום מקבצי הדיור (multifamily) עסקאות בנייה/השבחה ומתן הלוואות. האופרציה בארה"ב ובארץ מנוהלת על ידי צוות בעל ניסיון בהעמדת אשראי ופיקוח על מספר רב של פרויקטים במקביל.
צור קפיטל
חברת שירותי תפעול ונאמנות לקרנות השקעה הגדולה בישראל. מפקחת על ניהולם של נכסים בהיקף 90 מיליארד דולר. צור קפיטל עובדת עם מנהלי קרנות מקומיים וזרים ובעלת הסמכה לתקן SOC 1 סוג 2, בהתאם לסטנדרט המומלץ בתעשיית קרנות ההשקעה בעולם.
משרד עו"ד וינוגרד ושות'
מלווה את הקרן בתחום המשפטי והרגולטורי בארץ ובארה"ב. מתמחה בשוק ההון, מימון, השקעות ורגולציה של השווקים הפיננסיים. המשרד מייצג את הגופים המוסדיים הגדולים והמובילים בישראל.
משרד רואי חשבון BDO ISRAEL
אחת מחמש פירמות ראיית חשבון הגדולות בישראל. מספקת שירותים למגזר הפרטי, הציבורי והממשלתי ומטפלת ב-300 חברות ציבוריות וקרנות שונות, הנסחרות בבורסות בארץ ובעולם.
IRA ISRAEL
מיטב דש גמל ופנסיה הינה אחת החברות הגדולות בתחום החיסכון הפנסיוני בשיראל משנת 1979. החברה מעמידה לרשות לקוחותיה את מבחר פלטפורמות המסחר הגדול בישראל לניהול חשבונות IRA.
צור קשר
captcha
פקס: 03-5750582
כתובת: מגדל ב.ס.ר 3 - מצדה 9, בני ברק
כתובת מייל: